Contrato e escopo
- Escopo detalhado: o que está incluído e o que não está (material, equipamento, limpeza).
- Unidade e critério de medição de cada serviço.
- Prazo por etapa e plano de efetivo esperado.
- Critérios de qualidade e de aceitação.
- Retenções e condições de pagamento.
- Responsabilidades de segurança do trabalho.
Acompanhar o efetivo
O plano de efetivo combinado no contrato só tem valor se for acompanhado. O registro diário de presentes × previstos é o que permite cobrar com objetividade, e reconhecer o empreiteiro que cumpre.
Medição e pagamento
Medir junto com o encarregado, com o critério do contrato e com foto, reduz as discussões. Pagar no prazo o que foi medido corretamente mantém a equipe na obra: atraso de pagamento é uma causa comum de equipe reduzida.
Avaliação de desempenho
| Critério | Como medir |
|---|---|
| Prazo | Ritmo real × planejado na frente do empreiteiro |
| Efetivo | Presentes ÷ previstos |
| Qualidade | Não conformidades e retrabalho |
| Segurança | Ocorrências e cumprimento das normas |
Registrada obra a obra, a avaliação vira um histórico que ajuda a escolher os empreiteiros das próximas obras.